Estimation théorique
Avenue des Alliés,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Alliés,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 2 | AV DES ALLIES | 9 | 243 | 774 | 180000€ | 741€ |
2020-01-22 | 26 | AV DES ALLIES | 4 | 90 | 693 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-24 | 28 | AV DES ALLIES | 4 | 90 | 642 | 229000€ | 2544€ |
2021-12-10 | 9 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 60 | 454 | 117000€ | 1950€ |
2020-05-14 | 21 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 72 | 406 | 148000€ | 2056€ |
2022-10-11 | 24 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 85 | 808 | 237000€ | 2788€ |
2023-03-22 | 44 | AV DES ALLIES | 5 | 93 | 808 | 207380€ | 2230€ |
2022-05-20 | 69 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 0 | 122660€ | 1291€ |
2022-02-09 | 31 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 126 | 548 | 283500€ | 2250€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L ETANG LAVALETTE | 4 | 67 | 512 | 115000€ | 1716€ |
2021-12-09 | 9 | BD J F KENNEDY | 7 | 115 | 403 | 89769.7€ | 781€ |
2020-09-25 | 41 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 101 | 300 | 130000€ | 1287€ |
2020-10-12 | 13 | BD J F KENNEDY | 4 | 91 | 264 | 146000€ | 1604€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 108 | 332 | 169000€ | 1565€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 102 | 299 | 87484.8€ | 858€ |
2019-07-22 | 55 | AV DES ALLIES | 5 | 96 | 774 | 145200€ | 1513€ |
2020-03-16 | 122 | RUE DES VIEILLES POSTES | 1 | 45 | 368 | 140000€ | 3111€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 106 | 391 | 145000€ | 1368€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 246 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-22 | 100 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 139 | 175000€ | 1591€ |
2019-08-28 | 57 | AV DES ALLIES | 3 | 90 | 877 | 200650€ | 2229€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 244 | 102000€ | 1360€ |
2020-05-12 | 88 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 138 | 366 | 120000€ | 870€ |
2021-12-17 | 88 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 138 | 366 | 230000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 102 | 341 | 135000€ | 1324€ |
2021-09-24 | 60 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 237 | 160000€ | 2133€ |
2021-04-21 | 66 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 110 | 412 | 99000€ | 900€ |
2020-03-27 | 41 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 656 | 245400€ | 2430€ |
2020-03-31 | 86 | AV DES ALLIES | 4 | 80 | 523 | 132500€ | 1656€ |
2023-02-09 | 86 | AV DES ALLIES | 4 | 80 | 523 | 202000€ | 2525€ |
2019-06-28 | 87 | RUE DES VIEILLES POSTES | 4 | 78 | 877 | 165000€ | 2115€ |
2021-11-29 | 34 | RUE GERARD DE NERVAL | 2 | 75 | 210 | 145000€ | 1933€ |
2021-06-09 | 28 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 90 | 372 | 179000€ | 1989€ |
2022-02-07 | 28 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 90 | 372 | 195000€ | 2167€ |
2022-02-25 | 27 | CHE DE LA FOSSE AUX BREBIS | 6 | 120 | 631 | 245000€ | 2042€ |
2022-02-04 | 41 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 97 | 335 | 215000€ | 2216€ |
2020-04-21 | 5 | ALL DES FLEURALYS | 8 | 342 | 1170 | 671000€ | 1962€ |
2019-08-12 | 28 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 112 | 404 | 192000€ | 1714€ |
2021-06-22 | 94 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 445 | 153000€ | 2186€ |
2020-10-20 | 98 | AV DES ALLIES | 5 | 96 | 426 | 198500€ | 2068€ |
2021-08-20 | 13 | RUE RENE LEMOINE | 4 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2022-04-01 | 16 | RES VERLAINE | 5 | 82 | 534 | 175000€ | 2134€ |
2020-05-14 | 85 | AV DES ALLIES | 4 | 67 | 641 | 55000€ | 821€ |
2021-09-30 | 77 | RUE DES VIEILLES POSTES | 6 | 69 | 788 | 320800€ | 4649€ |
2021-11-02 | 5 | RUE RENE LEMOINE | 7 | 158 | 514 | 209500€ | 1326€ |
2021-03-19 | 33 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 103 | 629 | 195000€ | 1893€ |
2022-10-27 | 33 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 103 | 629 | 209000€ | 2029€ |
2021-04-27 | 35 | BD J F KENNEDY | 5 | 132 | 280 | 147800€ | 1120€ |
2020-10-20 | 100 | AV DES ALLIES | 4 | 176 | 621 | 153000€ | 869€ |
2022-11-09 | 20 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 136 | 706 | 270000€ | 1985€ |
2022-05-18 | 75 | RUE DES VIEILLES POSTES | 7 | 120 | 720 | 195000€ | 1625€ |
2020-03-24 | 73 | RUE DES VIEILLES POSTES | 3 | 90 | 681 | 150000€ | 1667€ |
2020-04-16 | 19 | RUE DU VERBEAU | 6 | 99 | 319 | 135000€ | 1364€ |
2020-12-29 | 12 | RES VERLAINE | 4 | 66 | 483 | 173500€ | 2629€ |
2021-06-26 | 5 | ALL ALPHONSE KARR | 6 | 128 | 590 | 280000€ | 2188€ |
2022-04-29 | 98 | AV DES ALLIES | 4 | 102 | 775 | 220000€ | 2157€ |
2021-01-29 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 545 | 185000€ | 2011€ |
2022-01-25 | 27 | ALL ALPHONSE KARR | 8 | 134 | 474 | 233900€ | 1746€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU VERBEAU | 5 | 83 | 231 | 95005.6€ | 1145€ |
2020-01-23 | 59 | RUE DU MONT LAMPAS | 2 | 160 | 315 | 189000€ | 1181€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DU VERBEAU | 4 | 72 | 327 | 139550€ | 1938€ |
2022-07-20 | 40 | BD J F KENNEDY | 4 | 87 | 389 | 123000€ | 1414€ |
2022-09-21 | 21 | ALL ALPHONSE KARR | 4 | 64 | 353 | 120000€ | 1875€ |
2021-12-09 | 42 | BD J F KENNEDY | 5 | 96 | 235 | 70398.3€ | 733€ |
2021-01-29 | 65 | RUE D ALSACE | 4 | 102 | 359 | 180000€ | 1765€ |
2020-07-24 | 97 | AV DES ALLIES | 3 | 90 | 661 | 148500€ | 1650€ |
2019-10-25 | 22 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 11 | 365 | 675 | 380000€ | 1041€ |
2022-01-25 | 8 | RUE JEAN PIERRE FLORIAN | 3 | 89 | 259 | 181050€ | 2034€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DU MONT LAMPAS | 6 | 117 | 448 | 212000€ | 1812€ |
2020-08-10 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 105 | 394 | 175000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 47 | RUE DE LA MOIVRE | 6 | 75 | 858 | 69000€ | 920€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DU MONT LAMPAS | 6 | 113 | 296 | 141000€ | 1248€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DU PONT ALIPS | 6 | 122 | 581 | 205000€ | 1680€ |
2022-09-08 | 4 | RUE SERGE DOMINE | 6 | 156 | 653 | 219000€ | 1404€ |
2019-08-05 | 22 | ALL ALPHONSE KARR | 5 | 90 | 526 | 268000€ | 2978€ |
2021-05-20 | 48 | RUE DU MONT LAMPAS | 5 | 85 | 597 | 120000€ | 1412€ |
2022-07-08 | 19 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 97 | 324 | 164000€ | 1691€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DE LA MOIVRE | 4 | 84 | 793 | 159000€ | 1893€ |
2021-08-05 | 34 | RUE TISSET | 4 | 80 | 450 | 205000€ | 2563€ |
2019-10-04 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 143 | 533 | 177150€ | 1239€ |
2022-03-23 | 7 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 102 | 489 | 248000€ | 2431€ |
2019-06-25 | 126 | AV DES ALLIES | 4 | 120 | 978 | 175000€ | 1458€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DU PONT ALIPS | 5 | 140 | 862 | 243940€ | 1742€ |
2022-07-12 | 8 | RUE J JOSEPH BOCHET DE COLLUEL | 3 | 76 | 516 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-31 | 63 | BD J F KENNEDY | 4 | 87 | 397 | 130000€ | 1494€ |
2021-12-09 | 53 | BD J F KENNEDY | 5 | 96 | 282 | 98986.8€ | 1031€ |
2021-01-21 | 26 | RUE SERGE DOMINE | 4 | 70 | 600 | 160500€ | 2293€ |
2022-04-19 | 26 | RUE SERGE DOMINE | 4 | 70 | 600 | 165050€ | 2358€ |
2021-11-29 | 9 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 6 | 164 | 386 | 285400€ | 1740€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU MONT LAMPAS | 4 | 90 | 453 | 80000€ | 889€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU MONT LAMPAS | 4 | 90 | 453 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-21 | 17 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 92 | 565 | 168000€ | 1826€ |
2021-06-03 | 1 | RUE JEAN PIERRE FLORIAN | 5 | 97 | 493 | 205000€ | 2113€ |
2023-03-20 | 31 | RUE DES PATURES | 4 | 67 | 574 | 170000€ | 2537€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DU PONT ALIPS | 4 | 72 | 388 | 149900€ | 2082€ |
2023-03-27 | 59 | BD J F KENNEDY | 4 | 87 | 200 | 115000€ | 1322€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DE LA MOIVRE | 7 | 120 | 397 | 225000€ | 1875€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 94 | 358 | 188000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 100 | 588 | 257000€ | 2570€ |
2019-09-11 | 134 | AV DES ALLIES | 5 | 86 | 823 | 158000€ | 1837€ |
2019-08-02 | 3 | RES VERLAINE | 5 | 79 | 491 | 145000€ | 1835€ |
2022-09-05 | 19 | CHE DE CARPION | 5 | 100 | 370 | 188000€ | 1880€ |
2020-08-03 | 20 | RUE SERGE DOMINE | 5 | 94 | 600 | 222000€ | 2362€ |
2021-12-20 | 58 | ALL ALPHONSE KARR | 3 | 86 | 423 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU GUE | 3 | 70 | 466 | 183670€ | 2624€ |
2020-11-30 | 72 | ALL DE FORETS | 4 | 64 | 475 | 107000€ | 1672€ |
2020-09-23 | 70 | ALL DE FORETS | 3 | 64 | 691 | 101000€ | 1578€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 108 | 390 | 190000€ | 1759€ |
2020-08-28 | 14 | LES TILLEULS | 4 | 66 | 201 | 124000€ | 1879€ |
2019-11-16 | 70 | ALL ALPHONSE KARR | 4 | 95 | 279 | 173000€ | 1821€ |
2022-10-18 | 53 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 105 | 488 | 179500€ | 1710€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DU GUE | 4 | 100 | 653 | 206800€ | 2068€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU GUE | 6 | 112 | 408 | 300000€ | 2679€ |
2019-12-03 | 18 | LES TILLEULS | 4 | 82 | 319 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-26 | 150 | AV DES ALLIES | 3 | 88 | 968 | 340000€ | 3864€ |
2022-10-14 | 57 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 101 | 439 | 178000€ | 1762€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DU GUE | 5 | 113 | 706 | 160000€ | 1416€ |
2020-02-26 | 56 | ALL DE FORETS | 5 | 70 | 545 | 115500€ | 1650€ |
2022-07-29 | 12 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 127 | 573 | 120000€ | 945€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE JERICHO | 3 | 60 | 103 | 163000€ | 2717€ |
2022-02-28 | 1 | LES TILLEULS | 5 | 80 | 269 | 172000€ | 2150€ |
2020-09-25 | 10 | LES TILLEULS | 5 | 66 | 216 | 119400€ | 1809€ |
2021-05-25 | 2 | LES TILLEULS | 4 | 66 | 245 | 109000€ | 1652€ |
2019-10-16 | 5 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 90 | 528 | 197000€ | 2189€ |
2019-08-01 | 80 | ALL ALPHONSE KARR | 6 | 135 | 347 | 274000€ | 2030€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE JERICHO | 8 | 210 | 591 | 372204€ | 1772€ |
2021-10-07 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 555 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 16 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 71 | 602 | 152000€ | 2141€ |
2020-07-08 | 154 | AV DES ALLIES | 3 | 77 | 498 | 100000€ | 1299€ |
2021-07-20 | 1 | ALL DES CERISIERS | 4 | 172 | 943 | 250000€ | 1453€ |
2020-12-01 | 56 | RUE DU GENERAL ABBE | 4 | 91 | 294 | 221020€ | 2429€ |
2022-05-20 | 156 | AV DES ALLIES | 4 | 130 | 567 | 235000€ | 1808€ |
2020-03-20 | 45 | RUE DES VIEILLES POSTES | 5 | 133 | 699 | 262300€ | 1972€ |
2019-07-31 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 96 | 708 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-29 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 240 | 170000€ | 1932€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 189 | 587 | 309000€ | 1635€ |
2023-02-10 | 60 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 160 | 687 | 199500€ | 1247€ |
2022-09-17 | 162 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 589 | 153000€ | 2186€ |
2022-06-07 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 199 | 163850€ | 1862€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DU PONT DE LA CIDRERIE | 5 | 122 | 171 | 135000€ | 1107€ |
2020-01-28 | 35 | RUE DES VIEILLES POSTES | 6 | 101 | 631 | 232000€ | 2297€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 138 | 301 | 197000€ | 1428€ |
2021-07-06 | 17 | ALL VOLTAIRE | 5 | 95 | 511 | 162000€ | 1705€ |
2020-03-13 | 166 | AV DES ALLIES | 6 | 122 | 457 | 232000€ | 1902€ |
2022-12-21 | 7 | RUE BICHAT | 6 | 169 | 343 | 286000€ | 1692€ |
2020-01-29 | 11 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 117 | 262 | 215000€ | 1838€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DU PONT DE LA CIDRERIE | 5 | 122 | 99 | 142000€ | 1164€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 640 | 221000€ | 1674€ |
2020-04-02 | 35 | ALL VOLTAIRE | 4 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2020-11-28 | 6 | RUE DU PONT DE LA CIDRERIE | 5 | 122 | 99 | 175500€ | 1439€ |